Некоммерческое партнерство содействия социально-экономическому развитию регионов
Специализируется на исследованиях в области политологии, макроэкономики, земельных отношений,
финансовой и региональной политики, инфраструктурного развития территорий, механизмов частно-государственного партнерства.


Главная тема

Версия для печати
Отправить ссылку

Помощь государства девелоперам будет носить сугубо выборочный характер

Встреча вице-премьера Игоря Шувалова с девелоперами продемонстрировала участникам рынка, что государство готово помочь строительной отрасли, страдающей от кризиса ликвидности. Но эта поддержка будет носить сугубо выборочный характер и адресована лишь тем компаниям, что работают в секторе строительства жилья эконом-класса. Именно им достанутся 100 млрд. руб., обещанных Правительством. Можно предположить, что именно их госбанки будут кредитовать под 16% годовых. По сути, государство, воспользовавшись ситуацией, пытается реанимировать нацпроект «Доступное жилье», который со следующего года трансформируется в госпрограмму.

Объем средств, выделяемых девелоперам, значителен. Однако сообщения о том, что квартиры будут выкупаться по фиксированной цене, исходя из себестоимости строительства 1 кв. м в конкретно взятом регионе с 15% наценкой, свидетельствуют, что работать с государством смогут только крупные игроки. Только они себе могут позволить строить на таких условиях. Мелким и средним компаниям, видимо, все же не избежать банкротства или поглощения. Одновременно уже сейчас сразу несколько государственных и частных держателей кэш-кулаков присматриваются к активам девелоперов, работающих в секторе строительства жилья бизнес-класса и коммерческой недвижимости.

Впрочем, и крупные застройщики эконом-класса вряд ли удовлетворятся текущей помощью государства. Ведь оно не сможет из года в год направлять средства на выкуп жилья, а девелоперы строить с 15% наценкой. Такая схема не предполагает ни роста бизнеса, ни появление новых технологий в строительстве.

Анонсы