Некоммерческое партнерство содействия социально-экономическому развитию регионов
Специализируется на исследованиях в области политологии, макроэкономики, земельных отношений,
финансовой и региональной политики, инфраструктурного развития территорий, механизмов частно-государственного партнерства.


Главная тема

Версия для печати
Отправить ссылку

Прямой выкуп государством готовых квартир не приведет к обрушению цен

Заявление Председателя Правительства Владимира Путина о том, что государство будет напрямую выкупать с рынка квартиры по «сегодняшним, а не по вчерашним ценам» говорит о двойственности намерений государства.

С одной стороны, оно явно желает оказать крупномасштабную поддержку крупным российским застройщикам эконом-класса. С другой — твердо намерено очистить стоимость квадратного метра от спекулятивной составляющей. Несомненно, это правильное решение в текущих условиях. Однако это вовсе не означает, что цены на столичное жилье или жилье в крупных городах страны из-за этого неизбежно рухнут.

Не вызывает сомнений, что крупные девелоперы смогут пролоббировать тот уровень «сегодняшних» цен, которых устроит и государство, и их самих. Кроме того, необходимо учитывать, что большинство закупленных федеральными властями квартир пойдет на расселение ветхого жилья и обеспечение квартирами многочисленных категорий льготников. В результате застройщики решат свои текущие проблемы с недостатком ликвидности. Как следствие, им не придется снижать цены на коммерческое жилье на открытом рынке.

Анонсы